泊璟廷二期 华师大学区+绿城物业+精装未住，东部豪宅的稀缺之选

在宁波鄞州核心，真正的高端改善置业，往往需要同时满足地段、品质、学区与物业四大维度。而泊璟廷二期，正是这样一个将稀缺资源集于一身的楼盘。一套建面约120㎡的精装三房全新未住、诚意出售，搭配华师大优质学区和绿城物业，成为东部豪宅市场中难得的“全优生”。

核心地段，东部豪宅的底色

泊璟廷位于鄞州东部核心区域，周边汇聚高端商业、医疗与生态资源。项目二期延续绿城一贯的精工标准，社区园林、建筑立面与公共空间均体现出豪宅应有的质感。生活在这里，既能享受城市的繁华便利，又能拥有绿城园区特有的静谧与秩序。

华师大学区，教育硬实力

对于改善家庭而言，学区是决策的关键一环。泊璟廷二期对口华师大宁波艺术实验学校（具体以当年教育局文件为准），该校依托华东师范大学的教育资源，师资与课程体系在区域内享有较高口碑。从小学到初中一贯制的教育配置，让孩子在家门口即可享受优质教育，也让家长省去接送的奔波。

绿城物业，生活软实力

豪宅的价值，一半在硬件，一半在服务。绿城物业作为国内高端物业的代表，以精细化管理和人性化服务著称。从园区安保、环境维护到业主活动、房屋托管，绿城物业总能以超出预期的细节，让业主感受到“被善待”的日常。这套房源自交付以来从未入住，但绿城物业的定期巡查与保养，也让房屋保持着如新的状态。

精装三房未住，拎包即可入住

本次出售的房源为建面约120㎡的精装三房，户型方正、动静分区合理，三开间朝南，采光与通风俱佳。开发商精装交付，配备中央空调、地暖等舒适系统，选材与工艺延续绿城一贯的高标准。更难得的是，房屋从未入住，室内保持全新状态，买家无需二次装修，省时省力更省心。

诚意出售，机会难得

房东因家庭规划调整，诚心出售此房，报价贴合市场行情，且诚意可谈。对于希望在东部核心区兼顾学区、品质与物业的购房者而言，这套泊璟廷二期的精装三房，无疑是一次难得的入场机会。

欢迎预约实勘，亲身感受东部豪宅的底气与诚意。